ارتفاع أسعار العقارات في مصر وتراجع أرباح المستثمرين


أكد “آسر حمدي” رئيس مجلس إدارة شركة الشرقيون للتنمية العمرانية والعضو المنتدب بها ، على ارتفاع أسعار العقارات في مصر مؤخرًا، حيث أكد على أن سوق العقارات شهد كثيرًا من المتغيرات أثناء الفترة الماضية، حيث ارتفعت أسعار العقارات نتيجة زيادة تكلفة مواد البناء والتشييد ومواد التشطيب ليس هذا فقط بل ارتفعت أسعار فوائد الإقراض والتمويل التي تفرضها هيئة المجتمعات العمرانية أيضًا والتي وصلت لـ30%، وقد أضاف آسر حمدي إلي أن السبب في ارتفاع فوائد القروض هو ارتفاع نسبة سداد أقساط الأراضي والتي وصلت إلي ١٨% خلال أربع سنوات، كل هذا يزيد الأعباء على مستثمري العقارات، مما يؤدي إلي زيادة أسعار العقارات للمواطنين، وقد أضاف أنه يوجد تحديًا كبيرًا بسبب زيادة الأسعار والإمكانية الشرائية المحدودة من المواطنين، كما أن مكاسب مستثمري العقارات لم يظل كبيرا كما كان فقد تتراوح الأرباح ما بين 8: 12 % فقط.

ارتفاع أسعار العقارات في مصر:

اقرأ ايضاً:

فحوصات ما قبل الزواج

وقد أظهر “إبراهيم عارف” المثمن والخبير العقاري والشريك في مجموعة عارف للاستثمار العقاري، عن قلقه من تأخر معدلات تنفيذ المشاريع العقارية الجديدة في ظل زيادة أسعار العقارات نتيجة لزيادة أسعار تكاليفها، مناشدًا من الحكومة بأن تدرس القرارات الاقتصادية بدقة لأنها في النهاية تعود بالسلب على المواطنين.

وأضاف المهندس “فتح الله فوزي”، رئيس لجنة التشييد والبناءِ بجمعية رجال الأعمال، أنه من المؤكد أن يترتب على زيادة أسعار العقارات، إلى زيادة الركود العقاري في الأسواق العقارية، وضعف حركة البيع و الشراء، وأشار إلى بعض الإجراءات التي من الممكن أن تتبعها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، بمنع زيادة أسعار الأراضي في العام المقبل، واستغلال كافة الأفدنة الغير مستغلة الموجودة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلي طرح الأراضى للمستثمرين بأسعار قليلة، ووضع حد لاستغلال سماسرة العقارات وتجار الأراضي ومنعهم من رفع الأسعار، وأيضًا يجب علي الوزارة من وضع تسعيرة موحدة لسعر المتر الأراضي بالمدن الجديدة بالمدن.

ولمعرفة أخر الاخبار يرجي زيارة موقعنا كل يوم.

قد يعجبك ايضا
التعليقات
جاري التحميل ...